La réhabilitation en profondeur de ce quartier a pour objectif de renforcer le bien-être des habitants, et mieux les relier aux autres quartiers. Ces espaces de logements sont étroitement liés à la ville qui les abrite. Ces réhabilitations auront donc également un impact important pour l’ensemble du périmètre urbain dans lesquels ils sont inscrits.
Il y a un an, le Gouvernement wallon invitait les communes et les sociétés de logements publics qui le souhaitaient à s’engager dans le projet « Quartiers en transition ».
Un logement public ne se limite pas à être un toit et des murs. C’est aussi un lieu ancré dans un quartier, dans une ville, un village, c’est un lieu de vie partagé par l’ensemble des habitants qui y séjourne. C’est cet espace de vie que le projet « Quartiers en transition » vise à améliorer et à reconstruire par la rénovation et la construction de logements, l’aménagement d’espaces publics et l’accompagnement social des habitants.
Beaucoup de belles idées ont germé et sont venues nourrir l’appel à projet « Quartiers en transition ». Les projets prévoient le réaménagement complet d’espaces publics, d’espaces verts, d’espaces de jeux, d’espaces de vie au sein même de leur quartier. Dans certains projets, la création de logements de différents types est prévue pour favoriser la rencontre entre des populations venues d’horizons multiples. Rompre l’isolement du quartier en le reliant aux autres par une nouvelle rue, de nouveaux cheminements piétons, un réseau cyclable, c’est mettre fin aux ghettos, à la mise à l’écart physique et symbolique des habitants. Et pourquoi ne pas oser déconstruire une barre d’immeuble et la remplacer par de nouvelles habitations ? Audace et innovation sont au rendez-vous dans ces projets portés par les acteurs de terrain qui souhaitent désenclaver les quartiers, les réintégrer dans leur ville pour permettre à leurs habitants de se le réapproprier.
A Liège, c’est la Société de logements « La Maison Liégeoise » qui a déposé un projet pour Droixhe, pour une subvention de 5 millions €, projet qui se veut un point d’appui pour le redéploiement du quartier et prend comme postulat l’idée de la création d’ilots, pour inscrire Droixhe dans le morceau de ville auquel il appartient et pour structurer les rues périphériques au site.
4 enjeux spécifiques étaient visés par le projet « Quartiers en transition » :
- la cohésion sociale : au-delà de la question du logement, ces projets sont l’occasion d’accentuer l’accompagnement culturel, économique et social des habitants des quartiers concernés.
- le développement économique : ces espaces doivent être réévalués à leur juste valeur. De nouveaux logements peuvent y être construits de manière à revitaliser économiquement une zone injustement dévalorisée.
- le traitement urbanistique et architectural : la qualité d’un quartier fait la fierté de ses habitants. Cette image est valorisée par la transformation des immeubles, des liaisons avec les autres quartiers, le développement des espaces publics agréables et des espaces verts,…
- la diversification des fonctions présentes dans le quartier : un quartier est un lieu de rencontre et de vie. Des habitants venus d’horizons multiples s’y croisent, échangent et partagent. Ces rencontrent sont suscitées par une multiplication des structures offertes (commerces, services, équipements,…) pour permettre à chacun d’apprendre au contact de son voisin.
- Les projets lauréats sont ceux qui ont le mieux intégré ces 4 priorités avec une mobilisation très large des habitants des quartiers concernés.
Deux objectifs prioritaires sont au coeur du projet « Quartiers en transition » : l’amélioration du bien-être des personnes vivant dans le quartier et le renforcement du lien entre l’espace de vie revitalisé et la ville qui l’abrite.
Le quartier en transition liégeois est est situé à l’angle des avenues de la Croix-Rouge, E. Marneffe et de Nancy.
Il s’inscrit dans le projet A prévu par le périmètre de remembrement urbain du quartier de Droixhe, approuvé par le Gouvernement wallon, et porte sur la construction de 165 logements et l’aménagement d’espaces publics (intérieur d’îlot et voirie publique). Ce projet est subdivisé en trois tranches :
Tranche 1 : construction de 75 logements (50 logements moyens et 25 logements sociaux) – dans le cadre de « l’ancrage communal 2009-2010 »
Tranche 2 : construction de 40 logements et aménagement des espaces-publics – Quartier en transition
Tranche 3 : construction de 50 logements – Marché de promotion
Ce nouvel îlot est appelé à jouer un rôle essentiel dans la dynamique de requalification du site de Droixhe :
- nouveau lieu de vie convivial et de qualité à l’usage de la population, favorisant le lien social ;
- mixité sociale grâce à une offre diversifiée en logements ;
- développement durable : quartier proche du centre-ville et avantageusement desservi par les transports en commun (passage futur du tram);
- potentiel d’interactivité avec la zone économique en cours d’assainissement en bordure de site ; le développement de cette zone d’activités renforcera l’attractivité du quartier ;
- projet de construction d’une maison de repos (108 lits) qui renforcera l’offre de services et la mixité sociale ;
- recyclage urbain : implantation sur un terrain démoli et déjà équipé ;
- intégration des critères de performances énergétique dans la conception des logements ;
- présence dans le quartier d’un réseau associatif et d’une offre en équipements, services et commerces importants ;
- faisabilité urbanistique du projet : le projet répond au prescrit du périmètre de remembrement urbain et a été analysé par le Fonctionnaire délégué ;
- effet levier sur les projets privés à mettre en place sur les parcelles libérées avoisinant l’îlot
Ce projet, porté par Jean-Marc Nollet , ministre du Logement va permettre de donner un coup d’accélérateur décisif pour qu’enfin la rénovation de Droixhe, attendue depuis 2005 puisse enfin se concrétiser.
